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河南宜阳:大河府“图纸房”违规预售 吸金三百余万

2018-06-12 10:05:00  来源:中国企业网  说两句  分享到:

导读:但凡市场都有风险,“房市”概莫能外。调查显示,80%以上的房地产纠纷源于预售制度,这项制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是,诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押的现象。

根据国家住房城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”

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洛阳宜阳县大河府营销中心

中国企业网讯 近日,本网接到洛阳市宜阳县群众举报宜阳大河府项目违规预售,目前在进行火热排号中。据了解,大河府项目位于宜阳县锦龙大道与兴宜大道交叉口,由宜阳鸿兴置业有限公司开发。大河府项目共占地209亩,计划总投资15亿元,规划总户数1504户,其中一期占地28.5亩,规划8栋楼(8#----16#),建筑面积46195平米,住宅户数308户。

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红色标记为大河府本期开盘楼盘

据营销中心销售人员介绍,大河府项目是政府招商引资过来的,本期开盘8#----16#八栋楼盘,预计明年年底开盘,其中8、9、10、11四栋是十层高层,一层为商铺;12、13、15、16四栋分别为六加一层,或者八加一层顶层是复式。现在已经开始排号认筹,本期楼盘一共308户,现在已经排了三百户,前期交1万顶2万购房款,预计6月底开盘。当问及该项目的相关手续是否齐全,销售人员明确表示,预售证还没有办下来。

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尚未动工的大河府项目

根据国家房产部门有关规定,开发商在未取得商品房预售许可证之前,不允许进行任何的销售和推介行为,而大河府排号认筹属违规行为,该严查。

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“图纸房”热卖,监管部门当查。由于消费者在购买房屋时,买的只是图纸和沙盘上的房屋,所以,购房者在与开发商的风险博弈中明显处于劣势。“图纸房”热卖必然是地方官员执行国家政策的走空,是相关部门监督的失职,这样的房子一旦遭遇“开发商逃跑”、“资金链条断裂”等“大火”就必然会被烧的一干二净,就必然惹起地方百姓的抱怨,危害购房者的利益。

到底是开发商胆大妄为,还是宜阳县房产监管部门的执法力度有待进一步加强?“图纸房”提醒我们,国家控房政策的落实必须彻底,不能让小城市成为被遗忘的角落,对于违规者,有关部门将如何惩治?本网将继续关注。

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