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河北省南皮县:宏宇龙玺园地产项目被指违规变相排卡收费

2018-07-11 23:50:11  来源:每日头条  说两句  分享到:

每日社会7月11日讯地产商将开新楼盘却无预售许可证,一边大喊“响应‘新国十条’,不排卡收费”,一边却让购房者前往指定银行存固定期限存款,然后参加排卡。

近期,知情人反映沧州南皮县宏宇龙玺园楼盘售楼处在“变相”交排号费。国家规定无商品房预售许可证,开发商不得组织排号收费。而据地产专家分析,开发商顶风作案,一为提前锁定客户;二则为试探市场需求。

地产商变相排号收费

 

 

 

 

7月4日,记者以购房者的身份来到南皮县龙玺园售楼处,销售人员热情的向记者介绍楼盘的优势,并说实际户型图还没出来,可以先看下整体规划。记者便询问楼盘价格,售楼人员说:“价格还没出来,现在还在排卡的阶段,具体价格等开盘时再公布。”说完又开始介绍楼盘的优势。见记者对房子感兴趣,便直切主题,让记者先排卡。记者:“问怎么排卡?”销售人员说:“先给您一张绿色通行卡,再带上身份证,一万元,然后到开发商指定的银行,存期3个月,然后再到售楼部填写意向单和领取VIP卡,最后等开盘时就可以优先选房了。”销售人员又说到此次开盘房子有限,4月底便已开始排卡,排卡当天就已经排到二百多号了。记者说考虑一下,然后以有事为由离开了售楼处,临走前,售楼人员再三询问记者您现在不排卡吗?如果不排卡到时想买房子就没得优惠,说不定价格也会上涨。

随后,记者来到了南皮县住建局,物业科李主任接待了记者,记者询问宏宇龙玺园是否存在非法预售、变相排卡收费的现象?李主任说:“该楼盘只有9号楼的预售许可证正在办理中,排卡是绝对不允许的。”半个小时后,该楼盘的销售李经理来到了住建局,首先说到我们是县标杆房地产,一番说辞后,并问记者排卡这话是哪位售楼员说的,回去就把他开除了,最后希望媒体不要披露。

“存款排号”还将“变种”

记者就此事采访了资深房产的业内人士,称该楼盘“存款排号”的方式会获得两个好处:提前锁定客户和试探市场。无论房市走向如何,地产商都会旱涝保收。购房者存完钱,此款看似未交给开发商,但其列出的“优惠”还是会吸引购房者,造成房市人为紧张。开发商最大的目的其实在于试探房市,“未取得预售许可证前即开始排号,如果开发商有10套房子,这次只有3个购房者参与排号,那开发商会将房价稳定到目前水平;如果这次排号能排到二三十号,那开盘时,开发商肯定会涨价。”‘存款排号’只是个开发商试探政策和市场的开端,以后还会出现更多变种。

变相排号收费违反国家政策

今年4月,国务院颁布“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”,其中明确提出,今后未取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

不管是明的排号收费,还是变相排号收费,都违反国家政策。宏宇龙玺园开发商的行为,已经与国家的政策背道而驰,是应明令禁止的。截止记者发稿前,该楼盘仍在变相排卡收费中,对于此事记者会继续关注并作跟踪报道事情的处理情况。

 

 

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